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裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（X裂縫）等。原因有以下幾種：　　1.　溫差是引起墻體裂縫最常見的原因。　　2.　地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。　

　混凝土的強度低的因素羅列如下：　　1. 配合比適配不規范　　2. 混凝土原材料影響　　3. 缺乏良好養護　　4. 低溫的影響　　5. 混凝土被腐蝕　　6. 混凝土運輸或在現場等待時間過長　　混凝土強

當構筑物混凝土出現滲漏而尚未能直接影響構筑物的安全使用，常常不被人們所重視，處理往往采用封、堵、引、排的方法。但封與堵的處理使水仍在混凝土中竄滲，未達到根本治理的目的。導致這邊封堵、那邊竄漏的現象；或

建筑物局部構件混凝土強度偏低、基礎不均勻沉降、承重構件裂縫傾斜，造成建筑物各種質量問題，影響建筑物的安全使用。

建筑物兩側地基土在附加應力作用下，因某種原因而發生了沉降量不等的沉降，不均勻沉降直接導致了建筑物的傾斜，國家規范對各級建筑物的傾斜量都有明確的規定，超過規定的建筑物就要設法糾偏或拆除；糾偏是解決地基不

建筑物因勘察、設計、施工或使用不當；增加荷載、糾傾、移位、改建、古建筑保護；遭受鄰近新建建筑、深基坑開挖、新建地下工程或自然災害的影響等而需對其地基和基礎進行加固的設計和施工。　　建筑地基基礎加固方法

又稱無損拆除技術，是近幾年發展起來的一種環保、、安全的新型靜力拆除施工方法，是專門針對切割分離大型鋼筋混凝土構筑物而設計的，它的主要原理是通過液壓馬達高速驅動帶有金剛石串珠得得鋼絲繩索，繞著被切割物體

噴射混凝土技術以其簡單的工藝、獨特的效應、經濟的造價和快捷的施工速度，在砌體墻體開裂加固、磚混結構加層墻體加固、抗震加固、鐵公路隧道施工、礦山井巷建設、邊坡加固等領域廣泛應用。