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什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業評估人員參加即可完成資產評估任務。 資產評估方法選擇要考慮的因素： (1) 評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處 的狀態以及由此所決定資產評估價值類型相適應。 (2) 評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素的制約。 (3) 評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數據資料及主要經濟技術參 數的制約。 (4) 評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法的 具體評估項目中的適用性. (5) 總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種 模式或某種順序進行選擇。